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台中市政府都市發展局即日起受理申請「台中市建築風貌及環境景觀改造補助」，提供符合申請資格的15年以上老舊建築物，進行外牆拉皮等修繕改善時的經費補助，每案最高補助金額可達總工程經費75％；另外，2016年也首度將5樓以下老舊公寓增設電梯設備納入補助項目，盼讓長輩或行動不便者及家屬出入更方便。
 

目前租屋市場如同地下經濟，屋主租賃所得逃漏稅嚴重，新政府擬制定租賃專法，以健全住宅租賃市場。業者認為，將租賃納入管理，衍生屋主所得稅租賃成本，加上交易市場低迷，不少購屋者轉買為租，租金恐會持續上漲。

不動產仲介公會榮譽理事長李同榮認為，市場多頭時，屋主容易將成本提高轉嫁至租金；現在市場走空，租金不容易轉嫁，回歸市場供需機制。

日本千葉縣浦安市總面積的四分之三都是填海造陸的土地，5年前發生311東日本大地震時，8成以上、約8700棟的住宅傾斜，至今仍可見歪曲的路面。由地方政府主導的史無前例的住宅用地土壤改善計畫屢屢碰壁，至今未見成效。

文／楊馨（Penny Yang） 我們在看屋買屋的過程中，不見得事事順利地一下子就可以買到自己心目中想要的房子。有時候明明設定在三峽看屋，最後卻買在了林口、或確定要買某個風評好的社區裏的房子，結果最後卻下訂了它隔壁社區的另一戶。這樣的情況在房子尚未簽約過戶前，都有發生的可能！

而突然改變了原本購屋的標的物，購屋的預算有時候也會跟著改變，萬一真的相中了自己很喜歡的房子，買賣雙方也斡旋到一個不錯的價格，但此時因為種種因素，購屋預算超出了自己原先的預期，可又不想放棄眼前終於挑中的房子，在自備款不足的情況下，這房子要怎麼買？

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】許多民眾向台中市政府反映，部分地區的住宅市場並無大面積建築單元需求。市府考量民眾實際需要及促進住宅市場產品供給更多元化，已於2016年2月26日修訂「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」，在維護公共設施服務水準前提下，針對區分所有權之專有部分，放寬容積移轉接受基地每戶最小坪數限制，讓住宅供給回歸市場機制。
 
市府都發局表示，2014年11月27日「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」修訂以來，不少民眾陳情，部分地區住宅市場並無大面積建築單元的需求。此外，市府考量其他直轄市的容積移轉規定，並無建築單元樓地板最小面積限制，在維護公共設施服務水準前提下，決定修正放寬容積移轉每戶最小坪數限制，讓住宅供給回歸市場機制，依據不同地區的需求，提供差異化住宅種類。
 

該作業要點修訂後，豐樂里附近地區、新市政中心專用區、市政中心南側及水湳機場原址整體開發區等細部計畫地區，建築物區分所有權之專有部分，容積移轉每戶樓地板面積應大於100平方公尺；其他細部計畫地區除計畫書另有規定外，則應大於80平方公尺。
 
都發局也指出，考量不同計畫道路寬度提供交通流量具有差異性，除新市政中心專用區及水湳機場原址整體開發區等2處細部計畫地區外，接受基地臨接已開闢寬度達25公尺計畫道路，且臨接計畫道路面寬達10公尺，不受上述限制。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府警察局正在潭子區興建局本部暨各大隊辦公大樓，預計2016年9月前完工；潭子聯合辦公大樓興建工程2017年4月前也將完工；為了解工程進度，市長林佳龍前往視察，他要求維持進度外，最重要的是工程品質，未來完工後這裏將成為樞紐性的位置，帶動地方發展。
 
警察局局本部暨各大隊興建工程為地上9層(A棟9樓、B、C棟8樓)、地下1層鋼筋混凝土結構，發包工程費9億6千萬餘元，預計2016年9月完工，2017年9月可搬遷啟用；潭子聯合辦公大樓為地上6層、地下一層建築，發包工程費2億8千萬餘元，預計2017年4月完工。
 
林佳龍表示，警察局新建大樓及潭子聯合辦公大樓二大建設，將形成潭子地區新的行政中心，具有地點好、交通便利、生活機能佳等優點，加上74路快速道路，台鐵高架化，國道四號豐原延申到潭子等重大交通建設，未來將成為樞紐性的位置。
 
他強調，除了綠建築等硬體建設，這棟大樓是為了在這邊工作、生活的人而存在，不是「冷冰冰的衙門」，建築設計退縮空地，作為千人廣場，並保留既有林木，作為民眾假日駐足、休憩之用，在軟體建置上，市府也編列預算，打造「智慧警政」。林佳龍指出，緊鄰的潭子聯合辦公大樓，一、二樓以大廳為主軸，左右兩側分別為戶政事務所及區公所，展現行動市府為民服務的精神。
 

對於新建築的完成，林佳龍表示，為利民眾洽公之便利性，請交通局研議提升大眾運輸系統便利性外，對於舊的辦公大樓，原區公所，請都發局重新檢討都市規劃，尤其原潭子區公所舊廳舍位於主要道路上且為潭子區精華區，都發局須就潭子區未來發展與再定位重新思考重新檢討該區都市規劃；而原警察局大樓則規劃整合至市政中心使用需要，包括交通局行控中心、路平中心，市府必須做好舊廳舍再利用。
 
建設局簡報指出，因目前警察局局本部現有辦公廳舍，因縣市合併升格後，其人員、裝備擴大編制，周邊腹地狹小，停車空間嚴重不足，使用空間機能已不符現有及未來使用需求；而潭子區行政辦公處所分散狹小，亦造成民眾洽公不便，因此將區公所、戶政事務所合併成「潭子聯合辦公大樓」，並與「台中市政府警察局暨各大隊新建大樓」形成完整的行政園區，強化工作機能之流暢與便利。
 
警察局局本部暨各大隊興建工程預計於2016年9月前完工，同年12月點交警察局辦理裝修工程，2017年9月搬遷啟用，其廳舍完工啟用後，可發揮更大的服務效能與遂行警政勤務打擊犯罪，除可提供現代化辦公場所，改善辦公環境，更對提升警察形象及增進警察同仁的工作效率有很大幫助。
 
潭子聯合辦公大樓興建工程預計2017年4月前完工，將可立即改善既有辦公廳舍問題，節省民眾來回奔波的時間，達到便民、利民之效果。當地原來周邊多是軍營，因此空地較多，但鄰近慈濟醫療院區及74號快速道路，具有不錯的發展條件。
 
建設局表示，在潭子聯合辦公大樓及警察局落成後，來此辦公、洽公的民眾也會增加，再結合附近的文教學校，便可逐步帶動周邊地區發展。加上未來在潭子聚興產業園區，向內政部申請開發通過以後，更將產生聚集發展的效果。
 
潭子區聚興里長李添貴、市議員蕭隆澤、張雅旻感謝市政府對地方建設的重視，張議員指出，原潭子區因鐵路、旱溪分東西兩邊，也造成城鄉差距，相信未來警察局及辦公大樓完成後，有助均衡地方發展。